住宅ローン選びから、住宅会社紹介、売買契約書類チェック、住宅診断まで。住宅・土地活用・不動産投資のアドバイザー。

私達は特定の建築業者さん・不動産業者さんをスポンサーに持つことなく、完全にお客様サイドに立った家づくりのアドバイスをご提供することで、お客様の利益を最大限に引き出し、より高品質な住宅が建てられることを目指します。従って、お客様の利益にならないと判断すれば「建ててはいけない。」というアドバイスになることもあります。

どんな家を建てたいのか、家族の間でじっくり意見をまとめておくこと。
（決してあわてない）

その住宅の構造・品質を理解してから契約すること。
（家は見えない部分の方が重要です）

契約書類を完全に理解して、変更なしで契約すること。
（不利な内容は削除する）

無数にある住宅ローンから、比較して一番有利なローンを選び出すこと。
（大きな違いが出ます）

建物が図面やその他規定どおりに建てられているか確認すること。
（信じて任せるではダメ）

火災保険は各社すべて異なります。比較して選ぶこと。
（大きな違いが出ます）

値引き交渉したい人は、品質に影響しない範囲ですること。
（安かろう悪かろうではいけません）

実際に、家づくり「新築安心パック」をご利用いただいたお客様の例として、金額ベースで計算できるだけで約490万円のお客様メリットが出たケースもあります。

STEP1： 家を建てようと思ったときから

● どのハウスメーカーが良いでしょうか？
● 木造が良いでしょうか？鉄骨の方が良いでしょうか？
● 今は建てどきでしょうか？もう少し待った方が良いでしょうか？

このような基本的なご相談にも応じています。
さらに、現在は住宅ローンの返済ができても、老後生活資金が不足するという方が増えており社会問題化しています。私達は、事前にいくらまでの予算で建てれば良いのかを40年分の家計のシミュレーションをすることで計算します。これによって住宅ローンの返済が安心してできるだけでなく、老後の生活資金も確保できるようになります。

STEP2： 家づくりの打ち合わせが始まったとき

● 営業担当者が耐震性は大丈夫と言っているが本当でしょうか？
● 住宅性能表示制度は利用した方が良いでしょうか？費用はどの程度かかるでしょう？
● 見積もりで漏れている金額はないでしょうか？
● 建築会社の提携ローンより有利なローンは、どうやって選べば良いのでしょうか？

ハウスメーカーとの商談の進み具合に応じて、間取り・予算・見積もり・図面などセカンドオピニオン的立場からアドバイスをいたします。

STEP3： ご契約時期が決まったとき

● 値引き交渉をしたいけれど、どのように進めたらよいか教えてほしい。
● 契約書類がこれで良いのかまったくわからないのでチェックしてほしい。
● 総予算は本当にこれで収まるのでしょうか？
● つなぎ融資って何でしょうか？
● この間取りは強度的に安全でしょうか？

お客様に不利な内容にならないように、工事請負契約書や契約約款、保証書、設計・監理業務依頼契約書など契約書類のチェックをいたします。

STEP4： 着工から完成までの間

● 工事は決められたとおりにできているでしょうか？
● 監理設計士さんが現場に来ないのですが、大丈夫でしょうか？
● 図面を見てもさっぱりわからないので、業者さんを信じるしかないでしょうか？

現在は住宅新築にあたっては、さまざまな検査機関が現場検査をしますので、きちんとした建物ができるとお考えの方が多いと思いますが、現実は検査機関の制度上の問題で、必ずしも充分なチェックがおこなわれていないのが実情です。
検査機関ができない現場のチェックをおこなうことを『住宅診断＝ホームインスペクション』と言い欧米では普通に利用されています。
弊社の検査員は、日本ホームインスペクターズ協会公認インスペクターの全員が資格を持ち、現地をチェックし建物の品質向上を図り欠陥住宅やトラブルの防止に努めています。

STEP5： 建物完成時

● 施主立会いをして、完成した建物を見るように言われたけど、どこをどう見てよいのかわかりません。
● 火災保険に加入するために書類に印鑑を押すように言われたけど、本当に押して良いでしょうか？

住宅完成時の施主検査は、建物がきちんとできているかどうかをチェックする最後のチャンスですが、一般の方は汚れや傷を指摘するのがやっとで、構造上・品質上のチェックまで行き届きません。そこをホームインスペクターとして、私達がお客様に代わって検査いたします。
また、火災保険は保険会社各社で商品内容はまったく異なっています。お客様の住宅に合った最も有利な火災保険をご提案いたします。（保険のご提案はグループ会社『保険相談センター』の相談員がおこないます）

STEP6： ご入居後10年間

私達が検査した住宅には、将来何かの不都合があった場合でも、10 年間にわたって無料でご相談ができる業務保証をつけています。お気軽にご相談下さい。