住宅ローン選びから、住宅会社紹介、売買契約書類チェック、住宅診断まで。住宅・土地活用・不動産投資のアドバイザー。

私達は特定の不動産業者さんをスポンサーに持つことなく、完全に買い手であるお客様サイドに立った不動産購入アドバイスをご提供することで、お客様の利益を最大限に引き出し、より高品質な住宅を取得できることをお約束いたします。従って、お客様の利益にならないと判断した場合は「買ってはいけません。」というアドバイスになることもあります。

どんな家が欲しいのか、家族の間でじっくり意見をまとめておくこと。
（決してあわてない）

その不動産や周辺を朝昼晩、平日休日、自分で調査すること。
（家は見えない部分の方が重要です）

契約書類を完全に理解して契約すること。
（不利な内容は削除する）

無数にある住宅ローンから、比較して一番有利なローンを選び出すこと。
（大きな違いが出ます）

建物が図面やその他規定どおりに建てられているか確認すること。
（信じて任せるではダメ）

火災保険は各社すべて異なります。比較して選ぶこと。
（大きな違いが出ます）

STEP1： 不動産を購入しようとお考えになったときから

● この中古住宅を購入すると、どれ位住めるでしょうか？またリフォーム費用も知りたい。
● 業者さんは良い土地と言うけど、本当に良い物件かどうか自分ではわからない。
● 住宅ローンをどれだけ借りても大丈夫でしょうか？

このような基本的なご相談にも応じています。
例えば、土地探しのとき必要なチェック事項を表にした『調査の達人』など、お客様のお役に立てるチェック機能をご提供します。
さらに、現在は住宅ローンの返済ができても、老後生活資金が不足するという方が増えており社会問題化しています。私達は、事前にいくらまでの予算で建てれば良いのかを40年分の家計のシミュレ−ションをすることで計算します。これによって住宅ローンの返済が安心してできるだけでなく、老後の生活資金も確保できるようになります。

STEP2： ご契約時期が決まったとき

● 今度契約をするのですが、慣れないことなので同席してほしい。
● 売買契約書類がこれで良いのかまったくわからないのでチェックしてほしい。
● 総予算は本当にこれで収まるのでしょうか？
● この住宅の間取りは強度的に安全でしょうか？

ご契約によってお客様に不利な内容にならないように、売買契約書や重要事項説明書など契約書類のチェックをいたします。現実的には、チェックした書類の80%以上に何らかの指摘事項が発生しています。

また、購入時に建物の品質チェックをおこなうことを住宅診断＝ホームインスペクションといい欧米では普通に利用されています。
私達は、全員が日本ホームインスペクターズ協会の公認インスペークターの資格を持ち、現地をチェックし建物の品質向上を図り欠陥住宅やトラブルの防止に努めています。

STEP3： 不動産引渡時

● 不動産の引渡しのとき不安ですので、一緒に同席してほしい。
● 火災保険に加入するために書類に印鑑を押すように言われたけど、本当に押して良いでしょうか？

火災保険は保険会社各社で商品内容はまったく異なっています。お客様の住宅に合った最も有利な火災保険をご提案いたします。（保険のご提案はグループ会社『保険相談センター』相談員がおこないます）

STEP4： 引渡後10年間

私達が検査した不動産には、将来何かの不都合があった場合でも、１０年間にわたって無料でご相談ができる業務保証をつけています。お気軽にご相談下さい。保証書内容はこちらへ。
ご依頼に当たっては、不動産購入全般にわたるアドバイスがパックになった『不動産購入安心パック』をお勧めします。