住宅ローン選びから、住宅会社紹介、売買契約書類チェック、住宅診断まで。住宅・土地活用・不動産投資のアドバイザー。
お客様とのお約束
住宅相談センターのホームインスペクション（住宅診断）は、所定の項目だけを検査する公共機関や認定検査機関の調査とは、まったく異なります。
実際に住んでみて不具合がないように、同一予算内でより品質の高い住宅にするためにおこなうものです。
従って、一回あたりの検査には検査機関の倍以上の時間が必要になります。また、以下の例にあるように、検査機関がおこなわない検査項目が多数含まれています。
住宅相談センターのホームインスペクションは、検査機関の検査と合わせてご利用いただければ、より良い住宅となります。
基礎配筋検査（新築）
| 1 | 鉄筋など使用されている部材の品質 |
検査員の目視などで確認 |
| 2 | 型枠など部材の清掃はできているか | 〃 |
| 3 | 鉄筋の口径や長さなどが図面や規定どおりか | 〃 |
| 4 | 鉄筋の配筋間隔や継手が図面や規定どおりか |
 検査員の目視などで確認 |
| 5 | 補助筋の配筋は問題ないか | 〃 |
| 6 | コンクリートのかぶり厚が確保されているか |
 検査員の目視などで確認 |
| 7 | スペーサーなどの配置は適当か | 〃 |
| 8 | 配管口まわりの補強や処理は適切か | 〃 |
| 9 | 換気口の位置や補強・処理は適切か | 〃 |
| 10 | 地盤補強工事との取り合いは適切か |
 検査員の目視などで確認 |
| 11 | 基礎高・基礎幅・寸法は図面どおりか | 〃 |
| 12 | アンカーボルト設置位置の確認 | 〃 |
| 13 | 防湿処理は適切か | 〃 |
基礎検査・床下検査（既存住宅）
| 1 | 配筋間隔やコンクリートかぶり厚 |
 センサー機材で測定 |
| 2 | コンクリートの強度 |  シュミットハンマーにて測定 |
| 3 | ひび割れ、欠損、浮き、はがれの確認 | メジャーなどで計測 |
| 4 | 基礎周囲の陥没などの確認 | 検査員の目視などで確認 |
| 5 | 配管、換気口まわりの確認 |
 検査員の目視などで確認 |
| 6 | 防湿処理や防蟻処理は適切か | 〃 |
| 7 | 配管の切断や漏水はないか | 〃 |
| 8 | 浸水や白アリ被害などがないか | 〃 |
上棟後検査（新築）
| 1 | 土台や柱など部材の品質の確認 |
 含水率測定器などで確認 |
| 2 | 部材の寸法など規格の確認 | 検査員の目視などで確認 |
| 3 | アンカーボルトなど金具の取り付けや設置方法の確認 |
 検査員の目視などで確認 |
| 4 | 継手の位置や方法は適切か | 〃 |
| 5 | 床やボードの取り付け位置や方法は適切か | 〃 |
| 6 | たわみなどのおそれがないか | 〃 |
| 7 | 柱と土台の取り合いなど組み方が構造上問題はないか | 〃 |
| 8 | 雲筋の設置位置や本数は適切か |
 検査員の目視などで確認 |
| 9 | クギの品質や設置間隔は適切か | 〃 |
| 10 | 床下束の設置は適切か | 〃 |
| 11 | 通気口の設置方法は適切か | 〃 |
外壁検査（新築・既存住宅共通）
| 1 | 部材の品質や規格は適合しているか | 検査員の目視などで確認 |
| 2 | やぶれ・破損はないか |
 検査員の目視などで確認 |
| 3 | 隙間・熱橋はないか | 〃 |
| 4 | 断熱材の設置不足の箇所はないか | 〃 |
| 5 | 断熱材の設置方法は適切か | 〃 |
| 6 | 配管口まわりの処理は適切か | 〃 |
| 7 | 配線や配管による橋や梁の欠損はないか | 〃 |
外壁検査（新築・既存住宅共通）
| 1 | 部材の品質や規格は適合しているか | 検査員の目視などで確認 |
| 2 | クギの間隔など設置方法は適切か |
 検査員の目視などで確認 |
| 3 | うき、たるみ、隙間、ひび割れなどがないか |
 検査員の目視などで確認 |
| 4 | 部材のカット方法は適切か | 〃 |
| 5 | 窓枠、サッシの設置方法は適切か | 〃 |
| 6 | 色落ち、よごれなどがないか | 〃 |
| 7 | コーキング方法は適切か | 〃 |
| 8 | 雨取りの設置位置や方法は適切か | 〃 |
| 9 | ドレンの設置位置や方法は適切か | 〃 |
| 10 | バルコニーの高さなどは適切か | 〃 |
| 11 | バルコニーからの立ち上がりは規定どおりか | 〃 |
| 12 | 換気口や洗濯物干しなどの設置位置や方法は適切か | 〃 |
| 13 | 屋根瓦などの設置位置や方法は適切か |
 検査員の目視などで確認 |
| 14 | 雨水などの排水経路に問題はないか | 〃 |
| 15 | 塗装の品質に問題はないか | 〃 |
| 16 | 太陽光発電パネルの設置方法は適切か | 〃 |
完成建物検査（新築・既存共通）
| 1 | 使用部材の設置位置や品番は図面どおりか | 検査員の目視などで確認 |
| 2 | 床や壁の施工精度はどうか（傾きの測定） |
 全室レーザーにより測定 |
| 3 | 建具、サッシ、網戸などは確実に止められているか | 検査員の目視などで確認 |
| 4 | 建具などが干渉したり壁にあたらないか |
 検査員の目視などで確認 |
| 5 | 窓、建具やシャッターなどの開閉はスムーズにできるか | 〃 |
| 6 | 各種ロックやセキュリティが適切に作動するか | 〃 |
| 7 | 造作家具類の設置は確実になされているか | 〃 |
| 8 | 玄関ドアなどが照明器具などと干渉しないか |
 検査員の目視などで確認 |
| 9 | 床タイルなど左官工事の精度は適切か | 〃 |
| 10 | クロスなど内装工事は適切か（巾木や回り縁なども含む） | 〃 |
| 11 | コンセントなどは所定数、位置にあるか | 〃 |
| 12 | 床下および天井点検口内部の成功は適切か | 〃 |
| 13 | 小屋浦収納や折りたたみ階段の取り付けは適切か | 〃 |
| 14 | 各種設備は適切に作動するか | 〃 |
| 15 | 物入れ、クローゼット内部の施工は適切か | 〃 |
| 16 | きしみ、たわみ、反り、変形などがないか | 〃 |
| 17 | 浸水や雨漏れなどの跡はないか | 〃 |
| 18 | 換気ダクトなどの接合は適切か |
 検査員の目視などで確認 |
| 19 | 給水量は適切か | 〃 |
| 20 | 給排水経路は適切か（外部の桝なども含む） | 〃 |
| 21 | 火災報知機の設置はあるか | 〃 |
| 22 | 外構工事箇所は図面どおりに仕上がっているか | 〃 |
| 23 | 越境、境界杭の欠損はないか１ 使用部材の設置位置や品番は図面どおりか | 〃 |
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