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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.164発行

公開日:2016年12月06日(火)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』Vol.164を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.164

 |□ ○○     (2016年12月6日号)

 | ∩ ll

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 ボーナスで住宅ローンを繰り上げ返済する際の注意点

  2.【情報BOX】12月の住宅ローン金利 ~変動金利以外は利上げ~

  3. 東海地方の家づくりイベント情報

  4. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:草野芳史

    ~ ボーナスで住宅ローンを繰り上げ返済する際の注意点 ~

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めっきり寒さも増し、街はクリスマスモード一色。早いもので12月で

すね! 冬のボーナスが支給され、年内に住宅ローンをできるだけ繰り

上げ返済してしまおう、という方もいらっしゃるかもしれません。

 

でも、ちょっと待って下さい。繰り上げ返済で利息が浮いておトクにな

るかもしれませんが、ちょっと繰り上げ返済のタイミングをずらすだけ

で、さらにおトクになる可能性のある人がいるのです。それは誰かとい

うと、返済を始めて10年以内の方。と言えば鋭い人ならお気づきかと

思いますが、住宅ローン減税が関係します。

 

住宅ローン減税とは、

 1)所得税と住民税(一部)の納税額

 2)毎年末の住宅ローン残高の1%

 3)年間最大控除額(40万円もしくは50万円)

の3つの金額の内、一番低い金額が10年間戻ってくるという仕組み。

つまり、これらの金額が高いほど減税額も高くなるのです。

 

繰り上げ返済を行うと、上記2のうち「毎年末の住宅ローン残高1%」

の額が減ってしまい、受けられる減税額も下がる可能性があるという訳

です。そのため、冬のボーナスが出て手元に余裕資金があるなら、12

月ではなく1月に繰り上げ返済した方が、より減税が受けられる可能性

があるのです。

 

ただ、減税額はローン残高以外の金額によっても変わりますし、金利が

高い(目安は1%以上)と、減税額以上に利息がかかる可能性もありま

す。繰り上げ返済を行う前に、銀行や税理士などに試算してもらうこと

をお勧めいたします。

 

 

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          (2)家づくり情報BOX

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  12月の住宅ローン金利 ~変動金利以外は利上げ~

  【詳細】http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/k4w4/njpu82c7/

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  トランプ氏のアメリカ大統領選当選の影響で日本の長期金利が上昇

  したため、期間固定や長期固定金利で幅広く利上げとなりました。

 

 

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       (3)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【1112月の日曜日】“ポカポカ”体験会!!『無垢床暖房』開催

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 実物の床暖房対応の無垢フローリングにて“暖温”を体感下さい。

 高級材ウォールナットとオークのコースターでステンシル体験も!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/c5w4/njpu82c7/

 

 

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   (4)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『不動産投資をして良いのタイミングはいつか?』12/5

  『建築士にホームインスペクションを任せて大丈夫か?』11/30

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『トランプ氏の大統領選当選で、日本の12月の住宅ローン金利が上昇』12/3

  『品格高い終の棲家が完成! 天白区K様からのコメント』11/29

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.165は、12月16日(金)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)
2017年04月25日(火)

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