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住宅相談センター(名古屋、中日ビル6F)

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新着情報

メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.174発行

公開日:2017年03月16日(木)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』Vol.174を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.174

 |□ ○○     (2017年3月16日号)

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 土地購入・売買契約の注意点20『引き渡し時の精算金』

  2.【情報BOX】平成29年度以降の太陽光発電の買取価格が決定

  3. “いざマイホーム!知っておきたい基礎知識”セミナー&相談会

  4. 東海地方の家づくりイベント情報

  5. 住宅相談センターは名古屋駅前・JPタワーに移転します

  6. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:吉田貴彦

   ~ 土地購入・売買契約の注意点20『引き渡し時の精算金』~

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不動産売買契約に基づく引き渡しの時に「固定資産税・都市計画税の精

算金」のやり取りをすることがあります。これらの税金は1月1日現在

の不動産の所有者に課税されるもので、3月下旬に自治体からその年分

の納付書が送られそれをもって支払うことになっています。したがって、

1月1日時点の所有者が1年分を支払っているという認識が一般的です。

 

ところが不動産の引き渡しは多くの場合、年の半ばで実施されるため、

売主が1年分を支払っているこれらの税金について、通常の不動産売買

契約書は「引渡日の前日までは売主、それ以降は買主の負担とし日割り

精算する」としており、引き渡しの場でそのように精算しています。

 

しかしこれはあくまで不動産取引の慣行としておこなっているもので、

税務当局の考え方は「その年の固定資産税・都市計画税は、あくまで

1月1日現在の不動産の所有者が払うべき税金」として精算すべきもの

ではないと考えています。

 

そこで慣行に従って精算したこれらの税金は、税務当局からすると「勝

手にやり取りした代金」とみなすことになり、売買代金の一部という扱

いを受けることになります。売買代金ですので、譲渡所得税が発生する

売主にとっては多少ではありますが、税金の対象となりますのでご注意

いただきたいと思います。

 

 

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          (2)家づくり情報BOX

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  平成29年度以降の太陽光発電の買取価格が決定

  【詳細】http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/fpky/njpu82c7/

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  3月14日の経済産業省の発表によると、太陽光発電の買取価格は

  住宅用で2530円、非住宅用で21円+税となりました。

 

 

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(3)“いざマイホーム!知っておきたい基礎知識”セミナー&相談会

      可児にて3月18日、大垣にて3月25日開催

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 午前『どれを見る? 自分に合ったモデルハウスの選び方・探し方』

【セミナー】10:0010:30 【個別相談会】10:30 11:30

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 たくさんあるモデルハウスは、どれも魅力的で目移りしてしまいます。

 どの建物を見れば良いのか、構造・工法やデザイン、性能など自分に

 合ったモデルハウスの選び方・探し方を住宅コンサルタントが解説。

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 午後『どう借りる? 住宅ローンのABC』

【セミナー】13:3014:00 【個別相談会】14:00 15:00 16:00

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 住宅ローンはいつ申込む? 審査は何日かかる? 変動金利と固定金

 利、どれがいいの? 知っておきたい住宅ローン選びの基本を、ファ

 イナンシャルプランナーが解説します。

 

【可児会場】318()

  可児中日ハウジングセンター 事務局

  可児市下恵土字針田4100

 

【大垣会場】325()

  大垣中日ハウジングセンター 事務局

  大垣市鶴見町435-1

 

【その他】

 ・講 師   住宅相談センター 草野芳史

 ・その他   参加無料、予約制

 ・申込み   住宅相談センター

 

 

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       (4)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【3931日】無垢マルシェ 来て見て買って展示即売会

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 「見て、触れて、体感する」もっと無垢木材を知ってほしい。来場者

 全員に木のたまごプレゼント!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/myg9/njpu82c7/

 

 

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       (5)住宅相談センターよりお知らせ

   住宅相談センターは名古屋駅前・JPタワーに移転します

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住宅相談センターのある中日ビルが建替されることになったため、住宅

相談センターは4月に名古屋駅前のJPタワーに移転することになりま

した。移転に伴いご不便をおかけするかもしれませんが、より便利で快

適な新店舗となりますので、これまで同様お引き立てのほどよろしくお

願いいたします。

 

 住所     名古屋市中村区名駅一丁目1番1号

        JPタワー名古屋21階

 電話     052-856-3273

 フリーコール 0120-756-365(これまでと変更ありません)

 

 

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   (6)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『低迷する長期優良住宅を普及させる方法』3/11

  『本当に欲しい不動産はインターネットでは見つからない』3/10

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  LINEで、住宅会社との“言った、言わない”を防ぐ』3/8

  『屋根の形と外壁のメンテナンス』3/7

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.175は、3月26日(日)発行予定です。

 

 

 



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2017年04月25日(火)

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