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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.165発行

公開日:2016年12月16日(金)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』Vol.165を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.165

 |□ ○○     (2016年12月16日号)

 | ∩ ll

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 土地購入・売買契約の注意点17

                   『地中埋設物等の撤去費用』

  2. 東海地方の家づくりイベント情報

  3. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

  4. 年末年始休暇のご案内

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:吉田貴彦

  ~ 土地購入・売買契約の注意点17『地中埋設物等の撤去費用』~

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前回、土地の下に埋まっている「地中埋設物」には気をつけましょうと

いう話を書きましたが、その中で「地中埋設物等の撤去には多額の費用

が必要になることがある。」と書きました。では一体どの程度の費用が

必要になるでしょうか?

 

この答えは難しく「見積もってみないとわからない」というのが正解で

す。また見積もるだけでなく「掘ってみないとわからない」というのも

真実です。どの程度の深さにあるのか?どのような物体なのか?どのよ

うな状態で埋まっているのか?などで費用は異なります。

 

ちなみに現在弊社と「土地売却コンサル契約」をされているお客様の土

地(約300坪)からはパイプや土管・浄化槽が見つかりましたが、撤

去費用は35万円ほどで済みました。しかし、過去には冷蔵庫やタイヤ

などの産業廃棄物が見つかり800万円ほどかかった事例もあります。

 

また埋設物ではありませんが、土壌が汚染されていた場合で洗浄費用に

2000万円かかった事例もあります。そのときの土地の売買代金が

2800万円したので、何のために売却したのかわからない契約になっ

てしまいました。

 

このようにならないようにするには、事前調査をしっかりすることしか

ありません。十分注意してください。

 

 

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       (2)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【12月の日曜日】“ポカポカ”体験会!!『無垢床暖房』開催

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 実物の床暖房対応の無垢フローリングにて“暖温”を体感下さい。

 高級材ウォールナットとオークのコースターでステンシル体験も!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/qxr5/njpu82c7/

 

 

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   (3)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『広大な農地は資産か死産か』12/13

  『新築・フォーム・増改築で違法建築は、結局大損』12/12

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『住宅ローンが通らない?!となる前に・・・ 引越したら○○を忘れずに』12/11

  『“大手ハウスメーカーだから安心”の落とし穴』12/8

 

 

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   (4)住宅相談センターより ~ 年末年始休暇のご案内 ~

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住宅相談センターでは、12月28日(水)~1月4日(水)の8日間、

勝手ながら年末年始休暇とさせていただきます。この間に頂いたお問合

せは、1月5日以降にお返事させていただきますので、ご了承下さい。

 

 

。・☆。*☆。**☆。・。☆・。・*。・☆。*☆。**☆。・☆*☆。

 

 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.166は、12月26日(月)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)

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