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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.186発行

公開日:2017年07月16日(日)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』のVol.186を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.186

 |□ ○○     (2017年7月16日号)

 | ∩ ll

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 土地購入・売買契約の注意点24『容認事項』

  2. 資金計画&住宅ローンセミナー開催

  3. 東海地方の家づくりイベント情報

  4. 住宅相談センターの電話番号が変わりました

  5. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:吉田貴彦

      ~ 土地購入・売買契約の注意点24『容認事項』~

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おもに新築建売住宅を購入する場合の売買契約書には、最近「容認事項」

という欄が設けられており「買主はこの内容を容認してください」とい

う項目が数多く列挙されています。

 

「容認事項」は、特にパワービルダーと言われるローコストで大量に建

売住宅を供給している売主の契約書に多く見られます。大量供給する中

でトラブルも多く発生したことで、それを反省点として契約書に追加し

ていったら相当な数になってしまったというのが実情ではないでしょう

か。以下に代表的な項目を書いてみます。いずれも冒頭に「買主は」と

いう主語がつきます。

 

「駐車スペースには車種によって駐車できない車があることを容認し

 ます」

「建物を検査した結果、売主が補修する範囲は買主が契約の目的を達

 することができない程度の箇所に限ることを容認します」(つまり

 キズや汚れや軽微な欠陥は補修しないということでしょうか)

「引渡時の登記申請手続きを担当する司法書士は、売主指定の司法書

 士とすることを容認します」

 

などですが、一方的に容認することが果たして良いか疑問に思う項目も

含まれています。できることなら、購入を決意したらただちに契約書を

取り寄せて売買契約の前に十分読んでおくことが必要です。契約の当日

に見せられても理解できないものも多いと思います。

 

 

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(2)家を建てるなら知っておきたい 資金計画&住宅ローンセミナー

       CBCハウジング名駅北にて7月17日開催

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 【10301130

 『家を建てるなら知っておきたい 家づくりのおカネの話』

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 “住宅資金”は人生の三大資金の一つ。安心な資金計画やおトクな住

 宅ローン選び、しっかり活用したい税制優遇など、家づくりで知って

 おきたいおカネの話をファイナンシャルプランナーが解説します。

 

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 【13301430

 『銀行が教えてくれない 有利な住宅ローンの選び方』

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 ただなんとなく住宅ローンを選んでいませんか? 住宅ローンの金利

 は交渉次第で下げることができます。マイナス金利政策による低金利

 を追い風に最も有利な住宅ローンを選ぶ方法と上手な返済方法をプロ

 のFPが伝授!

 

  ・日 時  717(月・祝)

  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス

        名古屋市西区菊井1丁目23-18

  ・講 師  住宅相談センター 草野芳史

  ・その他  参加無料

  ・問合せ  住宅相談センター

 

 

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       (3)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【729日・30日】快適upリフォームフェア

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 名古屋駅前の大名古屋ビルで、5社がコラボレーション。住宅・リ

 フォームのプロフェッショナルがご提案!

  ・問合せ トヨタホームリフォーム 名古屋駅前店「ラシクラス」

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/fndp/njpu82c7/

 

 

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       (4)住宅相談センターよりお知らせ

      住宅相談センターの電話番号が変わりました

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住宅相談センターの電話番号が下記の通り変わりました。

 

 旧:052-856-3273

      ↓↓↓

 新:052-380-6763

 

なお、FAX(052-856-3280)とフリーダイヤル(012

0-756-365)はこれまでと変更ありません。

 

 

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   (5)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『住宅の不動産売買契約をした後に

              ホームインスペクションすると?』7/14

  『土地探しから始める家づくりの難しさ』7/10

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『わずかな違いが大きな違い?! 未完成物件検討時の注意点』7/14

  『お酒を飲みながら住宅相談?!“スナックゆき”オープン!』7/12

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.187は、7月26日(水)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)

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