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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.172発行

公開日:2017年02月26日(日)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』Vol.172を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.172

 |□ ○○     (2017年2月26日号)

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 土地購入・売買契約の注意点19『引き渡し』

  2. 東海地方の家づくりイベント情報

  3. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:吉田貴彦

      ~ 土地購入・売買契約の注意点19『引き渡し』~

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不動産を売買する場合、一般的にはまず契約を締結し、そのときに買主

から売主に手付金を支払います(これを仮契約と思っている方が多いよ

うですが、立派な本契約です)。その後、準備が整い次第、引き渡し日

を迎えます。不動産業者はこの日のことを決済日と言っています。

 

この日にするべきことは大変多く複雑で、正直一般の方には理解するこ

とが難しいと思います。

 

1)売主から買主に不動産を引き渡すために必要な鍵や書類の確認

2)売主から買主に不動産の名義を移転するために必要な各種書類の確認

 (所有権移転登記申請)

3)売主の住宅ローンなどの完全返済と書類の確認(抵当権抹消登記申請)

4)買主が購入するために必要な書類の確認

5)買主が利用する住宅ローン関係の書類の確認(抵当権設定登記申請)

6)買主から売主への残代金の支払い

7)各種料金の精算

8)仲介手数料や司法書士報酬の支払い

 

以上を同時に瞬時にして行います。こうなると仲介業者や司法書士にお

任せしたい気持ちになるのはわかりますが、大変大切な手続きになりま

すので、ある程度は理解しておくことが必要です。

 

 

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       (2)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【3931日】無垢マルシェ 来て見て買って展示即売会

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 「見て、触れて、体感する」もっと無垢木材を知ってほしい。来場者

 全員に木のたまごプレゼント!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/r9d3/njpu82c7/

 

 

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   (3)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『建売住宅でクレームの山、その結果契約書は・・・』2/24

  『不動産探し・50件物件を見ても決まらない人』2/22

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『今週末は各地のハウジングセンターでセミナー&相談会!』2/20

  『学校でのお金の教育』2/19

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.173は、3月6日(月)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)

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