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新着情報

メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.179発行

公開日:2017年05月06日(土)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』のVol.179を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.179

 |□ ○○     (2017年5月6日号)

 | ∩ ll

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 実家を有効活用できる、

                三世代同居のための補助・優遇制度

  2.【情報BOX】5月の住宅ローン金利 ~固定と期間固定で利下げ~

  3. 63回住まいづくりアカデミー開催

  4. 春のライフプランセミナー 全5講座開講

  5. マイホームなんでも相談会 CBCハウジング名駅北にて開催

  6. 住まいづくりの第一歩セミナー

        愛知・岐阜・三重各地のハウジングセンターにて開催

  7. 東海地方の家づくりイベント情報

  8. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:草野芳史

 ~ 実家を有効活用できる、三世代同居のための補助・優遇制度 ~

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急速に進む少子高齢化に対する解決策の一つとして、国は三世代同居の

推進を掲げています。具体的には、親や子、孫の同居のための家づくり

に対して補助金や減税などの優遇措置を設けています。これには新築や

リフォームなど、いくつかのメニューがあります。

 

三世代同居対応住宅を新築する場合には、30万円を上限とする補助金

がもらえます。これは「地域型住宅グリーン化事業」の一つに位置づけ

られ、「三世代同居に対応した住宅」として、キッチン、浴室、トイレ、

玄関の中で2種類以上の設備を複数設置する住宅が対象となります。

 

なお、この補助金は地域型住宅グリーン化事業ですので、建物が木造住

宅かつ、長期優良住宅や低炭素住宅等の認定を取る必要があるほか、建

てる住宅会社が中小工務店であるなどの条件もあります。

 

既存の住宅を三世代同居対応にリフォームする場合には、補助金と税制

優遇の二つがあります。補助金については「長期優良住宅化リフォーム

推進事業」の一メニューで、従来の長期優良住宅化リフォームの補助金

に上乗せする形で上限50万円を受け取ることが出来ます。

 

対象となる工事は、1)キッチンの増設、2)浴室の増設、3)トイレの増設、

4)玄関の増設 で、工事後の建物に、前記1~4の設備のうち2種類が

複数設置されている必要があります。また「長期優良住宅化リフォーム」

で求められる工事前のインスペクションの実施や維持保全計画の作成が

求めらるほか、1)耐震性、2)省エネルギー性、3)劣化対策、4)維持管理・

更新の容易性などの性能を向上する必要があります。

 

リフォームなら補助金だけでなく税制優遇もあり、現金でのリフォーム

で工事費等の10%(上限25万円)、ローンでのリフォームでローン

残高の2%(5年間の合計の上限62.5万円)を、所得税から控除で

きます。

 

親や祖父母が住む実家をリフォームして一緒に住んだり、二世帯住宅の

建築をお考えなら、ぜひこれらの制度の活用を検討しましょう。

 

            * * *

 

実家の土地で新築・リフォームしたり、二世帯住宅を建てる際には、い

ろいろな注意点があります。詳しくは5~6月にかけて東海3県のハウ

ジングセンターで開催されるセミナーにて解説します。皆様のご参加

お待ちしています。

 

        ▼▼実家の土地の活かし方セミナー▼▼

 

 

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          (2)家づくり情報BOX

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  5月の住宅ローン金利 ~固定と期間固定で利下げ~

  【詳細】http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/m9df/njpu82c7/

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  長期金利が0.00~0.01%程度に下がったため、固定金利タ

  イプや固定金利期間選択タイプで前月から利下げとなっています。

 

 

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 (3)第63回住まいづくりアカデミー 526()27()開催

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 『不動産業法改正決定!

        これからの家づくり・住宅探しはこう変わる!』

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 2018年4月から宅建業法が改正され、住宅の品質や性能を調査・

 検査することが常識になります。これから家を建てる人や購入する人

 に改正点を踏まえた家づくりをお話します。

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  ●日時 5月26日(金)18:30~19:15

  ●講師 住宅相談センター・代表 吉田貴彦

 

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 『変動それとも固定? 住宅ローンの金利タイプの選び方』

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 住宅ローンには、変動金利タイプ、固定金利タイプ、固定金利期間選

 択タイプと3種類の金利タイプがあります。低金利という追い風の中、

 どの金利タイプを選べばよいのかをファイナンシャル・プランナーが

 解説します。住宅ローン選びでお迷いの方、必聴です。

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  ●日時 5月26日(金)19:15~20:00

      5月27日(土)13:00~14:30

  ●講師 住宅相談センター・主席コンサルタント 草野芳史

 

 【会 場】JPタワー名古屋21階(名古屋市中村区名駅1-1-1)

 【参加費】無料(予約制)

 【問合せ】住宅相談センター

      0120-756-365(なごむ 365日)

 

 

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     (4)春のライフプランセミナー 全5講座開講

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 【税金・相続】5月20日(土)13:00~14:30

 『家族の名義の預金は、相続財産になるって知っていますか?』

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 【年金】5月20日(日)15:00~16:30

 『遺族年金のイロハ』

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 【家計】5月27日(土)10:30~12:00

 『バランスファンドで始める資産運用』

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 【住宅】5月27日(土)13:00~14:30

 『変動それとも固定? 住宅ローンの金利タイプの選び方』

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 【保険】5月27日(土)15:00~16:30

 『~火災保険・地震保険 ~地震保険の動向を知り、地震に備える~』

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  ・会 場 JPタワー名古屋21階(名古屋市中村区名駅1-1-1)

  ・主 催 家計の総合相談センター、住宅相談センター

  ・参加費 無料(予約制)

  ・問合せ 住宅相談センター

       TEL 0120-756-365(なごむ 365日)

 

 

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   (5)家づくりを始める方向け マイホームなんでも相談会

       CBCハウジング名駅北にて5月14日開催

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 あなたの家づくりのお悩みを1日で解決! ネットで調べられない賢

 い家づくりを学べます。

 

 「あなたはいくらの家を建てられるのか?」

 「これで失敗しない! 家づくりはじめに知っておくこと」

 「モデルハウスってどう見るの? 上手な見学方法教えます」etc

 

 他にも銀行、不動産会社、税理士なども相談をお受けします。

 

  ・日 時  514() 11時~16時(随時受付)

  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス

        名古屋市西区菊井1丁目23-18

  ・相談員  住宅相談センター 草野芳史

  ・その他  参加無料

  ・問合せ  住宅相談センター

 

 

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        (6)住まいづくりの第一歩セミナー

     愛知・岐阜・三重各地のハウジングセンターにて開催

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 【 実家の土地の活かし方セミナー 】

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  高齢の親が所有する「実家」や「土地」を子どもが上手に活用する

  方法(建替え、増築、リフォーム、賃貸併用)を教えます。また、

  活用にあたっての資金計画や税制優遇、親族の合意の取り方、二世

  帯住宅の注意点についてもお話します。

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  513()10:3011:30 住まいるパーク岐阜駅

  520()10:3011:30 四日市ハウジングセンター

  520()14:0015:00 鈴鹿ハウジングセンター

  521()10:3011:30 鳴海ハウジングセンター

  528()10:3011:30 津ハウジングセンター

  528()14:0015:00 伊勢・明和ハウジングセンター

  6 3()10:3011:30 多治見ハウジングセンター

 

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 【 はじめての家づくりセミナー 】

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  この一冊で家づくりが丸ごとわかる「わが家の家づくりノート」を

  使い、「家づくりのポイント」「スケジュール」「資金計画」「土

  地探し」「展示場の活用方法」等を解説。家づくりをこれから始め

  ようという方に最適です。

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  513()13:3014:30 住まいるパーク岐阜駅

  521()13:3014:30 鳴海ハウジングセンター

  6 3()13:3014:30 多治見ハウジングセンター

 

  ・講 師  住宅相談センター 草野芳史

  ・その他  参加無料、予約制

  ・問合せ  住宅相談センター

 

 

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       (7)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【567日】ナチュラル雑貨のワークショップ

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 天然木の古材はそれぞれ表情が違います。その個性を生かしながらハ

 ンドメイド雑貨作りを楽しんでみませんか?

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/ashx/njpu82c7/

 

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 【5714日】半田市にて完成見学会開催

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 「家に合わせて暮らすから「家族に合った家に暮らす」へ。家族が大

 切にしているものや感覚を見つめて、想いを形にしました。

  ・問合せ 株式会社国松工務店

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/qvc5/njpu82c7/

 

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 【514日】はじめての家づくり勉強会 はじめの一歩編

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 土地探し・損しない土地選びのポイントや、住宅購入の選択肢と見極

 める基準、後悔しないローンの考え方、高性能な家について解説。

  ・問合せ 株式会社国松工務店

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/tudx/njpu82c7/

 

 

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   (8)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『再建築不可の住宅・ホームインスペクターの悩み』4/30

  『住宅ローンの返済に困った高齢者の救済策・第二弾』4/26

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『住宅会社に土地を探してもらうと・・・』4/30

  『おじさん御用達?! ガラホ導入!』4/28

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.180は、5月16日(火)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)
2017年04月25日(火)

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