住宅ローン選びから、住宅会社紹介、売買契約書類チェック、住宅診断まで。住宅・土地活用・不動産投資のアドバイザー。
家を建てたい方
建物検査は、建築業者様の手抜き・うっかりミス・知識不足から来る住宅の品質低下を防ぐ他、同一図面・同一代金でより高品質な住宅ができるよう現場の確認やアドバイスをおこいます。また、完成後、お客様と業者様の関係が永く良好に保てるよう配慮しています。
注：プレハブメーカーは工法により別料金体系です。
| メニュー | 業務内容 | 料金(1回) |
|---|---|---|
| 契約前書類の確認 | 契約書・契約約款・監理契約書・図面など一式書類を専門家の目でチェック。お客様に有利な内容にします。 | 52,500 円より |
| 最も有利な資金計画 | 家計のシミュレーションを作成し住宅ローンの借入額を決定する他、火災保険の提案、生命保険の見直し、諸経費交渉など有利な資金計画をご提案します。 | 52,500 円 |
| 住宅ローン提案 | 最も有利な住宅ローンを選び出して、具体的な窓口の指定や申し込みの手配までのご提案をおこないます。 | 52,500 円 |
| 基礎配筋工事の確認 | 基礎工事の鉄筋が規定どおり配筋されているか。基礎の劣化・亀裂のおそれがないかなどを確認します。 | 52,500 円 |
| 上棟後確認 | 柱・梁・床などが図面・規定どおりできているかを確認します。またサーモグラフィによる基礎構造の確認やシュミットハンマーでの強度測定をおこないます。 | 52,500 円 |
| 断熱材確認 | 断熱材が規定どおり施工されているか。規定の断熱性能を満たしているかを中心に確認します。 | 52,500 円 |
| 外壁工事確認柱 | 外壁材が規定どおり施工されているか・雨漏れのおそれはないか・樋や瓦・防水の施工なども確認します。 | 52,500 円 |
| 完成現場確認 | 床や壁をレーザーによって測定し建物の傾きをチェック、建具の調整、設備の点検、外構工事など建物すべてにわたって最終的な確認をおこないます。 | 68,000 円 |
| 家づくりに関するすべてのご相談 | 間取りや照明・インテリア・外構工事まで家造りに関するすべての細かなご相談に応じます。（価格はご来社時、約１時間当たりの税込価格です） | 10,500 円 |
| 建築安心パック | 上記の全てのメニューを含む他、メール・ＦＡＸ・ご来社によるご相談が何回でも無料となります。 | 399,900 円 |
※4から7は床面積150m²超の時50m²毎に1万円追加となります。
家を購入したい方
不動産購入応援メニューは、土地や建売住宅・中古住宅・分譲マンションなどの完成建物について、契約から検査・引渡しまでをお客様の立場でサポートし、安心してご購入いただくためのアドバイスをおこなっています。
| メニュー | 業務内容 | 料金(1回) |
|---|---|---|
| 契約前図面等の確認 | 契約書・見積書・設計図面などから、耐震性・断熱性など住宅の基本性能を確認します。また安心して契約できるよう見積もり漏れや契約内容の確認をします。 | 52,500 円 |
| 物件調査 | 購入予定の建物について、業者様が実施する調査以外の項目（主に環境・生活に関する項目）について調査し、安心して新生活がスタートできるようにします。 | 105,500 円 |
| 住宅ローン提案 | 最も有利な住宅ローンを選び出して、具体的な窓口の指定や申し込みの手配までのご提案をおこないます。 | 52,500 円 |
| 契約時同席 | 売買契約調印の場でも契約内容を変更することもあります。契約に際して、お客様が不利にならないように同席してその場でアドバイスいたします。 | 31,500 円 /2時間 |
| 完成建物確認※1 >>検査の詳細 |
基礎・床・壁などのレーザー機器による測定、建具の調整、設備の点検・外構工事、内装の仕上げなど、目視できる範囲をすべてにわたって確認します。 ※床下・小屋浦確認は |
68,000 円 ＋12,600円 |
| 引渡時同席 | 物件の引渡は、専門的な書類が多く難解なものです。引渡をサポートするために同席しお客様の立場でアドバイスいたします。 | 10,500 円 /1時間 |
| ご相談 | 最も有利な住宅ローンや火災保険の提案、資金計画、生命保険の見直しまで購入に関するすべてのご相談に応じます。（ご来社いただける場合の価格です。） | 10,500 円 /1時間 |
| 購入安心パック | 上記2,4,6を除く、全てのメニューをパックでご依頼いただきますと、メール・ＦＡＸ・ご来社によるご相談がすべて無料となります。 | 157,500 円 |
※1. 150㎡までの価格。50㎡毎に10,500 円加算されます。
※2. 物件の所在などによって出張費・交通費実費をいただくことがあります。必ず事前に申し上げます。
土地を活用したい方
FP相談センターの資産活用診断は、最新の分析手法を用いて30年間にわたる正確な事業収支を予測し、不動産の最有効活用と安定経営をお約束いたします。 事業規模によりお見積もりをいたしますので、お気軽にお申し付けください。
※25 万円以上ご依頼の場合、メール・FAX・来社によるご相談は無料となります。
| メニュー | 業務内容 | 料金(1回) |
|---|---|---|
| 事業計画書診断 | 業者様の提案されている事業計画書の内容について、項目の漏れや誤りがないかチェックいたします。 | 52,500円より |
| 事業計画書作成 | 業者様の提案されている事業計画書を最新の分析手法で調査・検討し、30年間の不動産所得・キャッシュフローなどの正しいシミュレーションをご提出します。 | 105,000 円より |
| 契約書類等診断 | 契約書・見積書・設計図面が完備しているか。法的に問題がないか、不利な内容になっていないかなどをチェック（見積もり金額のチェックはおこないません）。 | 52,500 円より /1回 |
| 完成現場チェック | 建物完成時、建具の調整・設備状態・床や壁の施工精度・外構などすべてにわたって、テナント様が快適に利用いただけるよう確認いたします。（価格は共同住宅） | 31,500 円 /1戸 |
| 相続・資産対策 | 資産のスムーズな継承のための相続対策や税金対策・資産運用対策・土地活用をファイナンシャルプランナーを中心に、所属の税理士・弁護士・司法書士なども参加し総合力でご提案します。 | 資産総額の0.3% |
| PM提案 | 経営中の事業の状態をチェックし、家賃収入のアップや高収益化のためにプロパティマネジメント（運営・改善）の提案をいたします。 | 月額10,500円より |
※現場チェックの価格は戸数や床面積・工法により異なりますのでお見積もりいたします。
不動産投資をしたい方
マンション建築や投資物件購入時に、業者の立場ではなくオーナー様の立場に立って分析・チェック・アドバイスをし、最有効活用と安定経営を実現します。
| 不動産投資サポートパック 472,500 円（税別） |
|---|
| 投資物件やテナントの紹介（当社独自のルートで出る物件をご紹介しますが、仲介業務には別途仲介業者への手数料が必要です） |
| 市場調査に基づく事業計画の診断と作成・企画立案 |
| 設計図面と目視による物件の建物診断 |
| レーザー等の検査機器を使用した物件の建物診断（本項目は１回につき別途５万円＋税～が必要です。料金は延面積によります。） |
| 売買契約書・重要事項説明書など契約書類のチェック |
| 売買契約時の同行・同席サポート |
| 融資金融機関のご紹介や条件交渉・提出資料の作成 |
| 物件引渡時の同行・同席サポート |
| 管理会社の選定と管理条件の打ち合わせ |
このサービスには上記メニューがすべて含まれています。
お支払いは業務委託契約締結時に15万円、物件購入等の契約完了時に残額となります。
住宅ローンのご相談
| メニュー | 業務内容 | 料金 |
|---|---|---|
| 一番有利な住宅ローンのご提案 | 新規借り入れやお借り換えで、最も有利な金融機関をご提案します。具体的な金融機関・諸費用・必要書類などをご提示するほか、金利など借り入れ条件の交渉方法もご提示します。窓口担当者に話を通しておきますので手続きもスムーズ。融資不可のときは料金はいただきません。 | 52,500円 |
| 手続き代行サービス | 申し込み手続きに関するアドバイス、ご本人以外でも可能な手続きを代行いたします。お忙しい方・平日の昼間に時間が取れない方にご利用いただきたいサービスです。 登記簿取得費用などの実費は別途必要です。 （一部対応ができない地域があります） |
20,000 円 /一式 |
※価格有効期限 2011年3月31日
住宅会社紹介サービス
家づくりのご要望をヒアリングし、あなたに最適なハウスメーカー・工務店・建築家を紹介します。
ホームインスペクション
ホームインスペクション（住宅診断）：購入を検討している住宅を適正に診断します。
ご相談料金
初回相談は1時間程度、無料です。
法人向けサービスのご案内
弊社は企業社員様向けライフプランセミナーのほか、あらゆるセミナーの実績があります。
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【ご注意】
住宅相談センターでは、すでにトラブルになっているケースについては、弁護士法に違反することになりますので、ご相談に応じることができません。ご了承ください。