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住宅相談センター(名古屋、中日ビル6F)

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【土地や不動産の運営はこちらから】住宅診断(ホームインスペクション)は、施工会社のうっかりミスや目に見えない不良箇所を防ぎ、
これから住まわれる住宅のリスクを予防できます。
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  • ホームインスペクションお申し込み手順
  • ホームインスペクション チェック項目


ホームインスペクション(住宅診断)のチェック項目の一例

住宅相談センターのホームインスペクション(住宅診断)は、所定の項目だけを検査する公共機関や認定検査機関の調査とは、まったく異なります。実際に住んでみて不具合がないように、同一予算内でより品質の高い住宅にするためにおこなうものです。従って、一回あたりの検査には検査機関の倍以上の時間が必要になります。また、以下の例にあるように、検査機関がおこなわない検査項目が多数含まれています。住宅相談センターのホームインスペクションは、検査機関の検査と合わせてご利用いただければ、より良い住宅となります。

1.基礎配筋検査
1 鉄筋など使用されている
部材の品質
検査員の目視などで確認
2 型枠など部材の
清掃はできているか
3 鉄筋の口径や長さなどが
図面や規定どおりか
4 鉄筋の配筋間隔や継手が
図面や規定どおりか
検査員の目視などで確認
5 補助筋の配筋は問題ないか
6 コンクリートのかぶり厚が
確保されているか
検査員の目視などで確認
7 スペーサーなどの配置は
適当か
8 配管口まわりの補強や
処理は適切か
9 換気口の位置や
補強・処理は適切か
10 地盤補強工事との
取り合いは適切か
検査員の目視などで確認
11 基礎高・基礎幅・寸法は
図面どおりか
12 アンカーボルト
設置位置の確認
13 防湿処理は適切か


2.上棟後検査
1 土台や柱など部材の
品質の確認
含水率測定器などで確認
2 部材の寸法など規格の確認 検査員の目視などで確認
3 アンカーボルトなど
金具の取り付けや
設置方法の確認
検査員の目視などで確認
4 継手の位置や方法は適切か
5 床やボードの取り付け
位置や方法は適切か
6 たわみなどのおそれがないか
7 柱と土台の取り合いなど
組み方が構造上
問題はないか
8 雲筋の設置位置や
本数は適切か
検査員の目視などで確認
9 クギの品質や
設置間隔は適切か
10 床下束の設置は適切か
11 通気口の設置方法は適切か


3.断熱材検査
1 部材の品質や規格は
適合しているか
検査員の目視などで確認
2 やぶれ・破損はないか 検査員の目視などで確認
3 隙間・熱橋はないか
4 断熱材の設置不足の
箇所はないか
5 断熱材の設置方法は適切か
6 配管口まわりの処理は適切か
7 配線や配管による橋や
梁の欠損はないか


4.外壁検査
1 部材の品質や規格は
適合しているか
検査員の目視などで確認
2 クギの間隔など
設置方法は適切か
検査員の目視などで確認
3 うき、たるみ、隙間、
ひび割れなどがないか
検査員の目視などで確認
4 部材のカット方法は適切か
5 窓枠、サッシの
設置方法は適切か
6 色落ち、よごれなどがないか
7 コーキング方法は適切か
8 雨取りの設置位置や
方法は適切か
9 ドレンの設置位置や
方法は適切か
10 バルコニーの高さなどは
適切か
11 バルコニーからの
立ち上がりは規定どおりか
12 換気口や洗濯物干しなどの
設置位置や方法は適切か
13 通屋根瓦などの
設置位置や方法は
適切か
検査員の目視などで確認
14 雨水などの排水経路に
問題はないか
15 塗装の品質に問題はないか
16 太陽光発電パネルの
設置方法は適切か


5.完成建物検査
1 使用部材の設置位置や
品番は図面どおりか
検査員の目視などで確認
2 床や壁の施工精度はどうか
(傾きの測定)
全室レーザーにより測定
3 建具、サッシ、網戸などは
確実に止められているか
検査員の目視などで確認
4 建具などが干渉したり
壁にあたらないか
検査員の目視などで確認
5 窓、建具やシャッターなどの
開閉はスムーズにできるか
6 各種ロックやセキュリティが
適切に作動するか
7 造作家具類の設置は
確実になされているか
8 玄関ドアなど
が照明器具などと
干渉しないか
検査員の目視などで確認
9 床タイルなど左官工事の
精度は適切か
10 クロスなど内装工事は適切か
(巾木や回り縁なども含む)
11 コンセントなどは所定数、
位置にあるか
12 床下および天井点検口
内部の成功は適切か
13 小屋浦収納や折りたたみ
階段の取り付けは適切か
14 各種設備は適切に作動するか
15 物入れ、クローゼット内部の
施工は適切か
16 きしみ、たわみ、反り、
変形などがないか
17 浸水や雨漏れなどの
跡はないか
18 換気ダクトなどの
接合は適切か
検査員の目視などで確認
19 給水量は適切か
20 給排水経路は適切か
(外部の桝なども含む)

21 火災報知機の設置はあるか
22 外構工事箇所は図面
どおりに仕上がっているか
23 越境、境界杭の欠損はないか
1 使用部材の設置位置や
品番は図面どおりか


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